广、佛、莞今年将有4719公顷土地供应-同行的你
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  • 章佳娴唐山创元方大电气有限责任公司
    2018年12月13日 14:36   同行的你
  • 广、佛、莞今年将有4719公顷土地供应

    日前 ,广州、佛山、东莞陆续公布2018年国有建设用地供应计划,三城市预计将供应土地4719公顷,住宅用地1315公顷!未来哪些区域将是城市发展的方向?看楼三姐来为你划重点!


    寸土寸金的广州的天河、越秀都将有商住地供应,佛山南海、三水地块供应占半壁江山,长期断供的东莞长安商住地供应竟然进入全市前十!


    广佛莞计划供地总量近5000公顷


    广州


    2018年全市计划供地总量为19.39平方公里。2018年广州市住宅用地计划供应量为6.25平方公里,占比32%(其中商品住宅用地4.77平方公里,保障性住房、租赁住房用地1.48平方公里),同比2017年计划供应量增加近9%。


    佛山


    根据2018年用地计划,今年佛山全市用地供应总量将控制在1336公顷,其中住宅用地462公顷,商服用地为122公顷,工矿仓储用地为463公顷。


    东莞


    2018年东莞市国有建设用地供应计划指标为1443.8971公顷,其中存量建设用地1067.0881公顷;新增建设用地376.8090公顷,其中三旧改造用地面积141.3788公顷。


    此外,计划供应商服用地45.0980公顷,商服用地中三旧改造项目3.8930公顷;住宅用地228.2298公顷,住宅用地中三旧改造项目67.9679公顷;


    广州:增城、黄埔、南沙成住宅供地大户


    从用地性质来看,今年全市住宅用地计划供应量为6.25平方公里,占比32%。值得注意的是,其中1.48万平方公里为保障性住房、租赁住房,可见政府大力发展租房市场的决心。从区域分布上看,增城、黄埔、南沙等外围区域是今年商品住宅用地供应大户,计划供地面积均超过了0.8平方公里。


    商服用地计划供应量为4.0平方公里,占比21%。琶洲、国际金融城、白鹅潭等区域为重点功能区,白云、番禺、黄埔商地供应最多,其中不少宗地为村集体经济发展留用地。


    另外,寸土寸金的天河区今年一次性供应4宗居住用地,分别位于奥体、汇景新城、大观路新塘、圃兴路以西、黄村西路以北。


    佛山:南海、三水供地占比近六成


    从各区供地来看,南海供地348公顷,三水供地383公顷,南海和三水两区的供地量就占据了全市供地量的半壁江山,占比接近六成。


    供地性质方面,南海和顺德的商住供地量最为突出,南海2018年计划供应商住用地达182公顷,而顺德达148公顷,可见两区在构建“一环创新圈”担当的角色的重要性,通过南海打造建设全球创客新都市和顺德构建高端创新集聚区,进一步磁聚全球资本、技术、人才等资源,助力全市经济实现新突破,未来两区区域发展空间可期。


    对比2017年佛山供地计划,商住用地2018年供应584公顷,同比下降2.5%,其中住宅比例大幅下滑,同比下跌11.6%。


    东莞:长安进入商住地供应TOP10


    从计划供应住宅用地来看,2018年度将供应住宅用地(含商住用地)66宗,除莞城、道滘、洪梅、石排外,其它29镇街(含松山湖)都有住宅用地供应。供应量前十名分别是麻涌供应14.8983公顷;虎门供应13.6962公顷;横沥供应11.5458公顷;凤岗供应10.5285公顷;茶山供应10.3203公顷;长安供应10.2247公顷;松山湖供应9.3334公顷;谢岗8.3749公顷;中堂供应7.3998公顷;东城供应7.1192公顷。从整体区域公布来看,滨海片区和水乡片区、临深片区仍是商住用地供应量最大的区域,而中心城区供应量仍然偏紧。此外,长期商住用地供应量为0的长安和谢岗镇今年商住用地供应量进入前十名,引人注目。


    南海推出14宗租赁用地


    在佛山纳入全国12个住房租赁试点城市之一的背景下,通过集体经营性建设用地入市建设保障房的方式,南海加快培育和发展住房租赁市场,而本次南海推出14宗集体经营性建设用地,约861.73亩,合作方式大多是租赁土地或引入投资商,改造意向更多是向工业或商服用地转变。


    租赁住房推介项目分别分布在桂城、丹灶、大沥、狮山、里水五镇街。未来三年,将通过多种方式筹集不少于29500套租赁住房。


    TOD地块首次进入东莞供应计划


    今年还将供应商服用地21宗。值得注意的是,东莞火车站TOD综合开发项目、大朗西站TOD综合开发项目、虎门高铁站TOD综合开发项目等东莞TOD地块项目即将进入开发阶段,备受关注。


    来源:网络综合



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