我看三合一,利好刚需(356楼:叹!上哪找70万)-同行的你
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    2019年05月21日 23:19   同行的你
  • 我看三合一,利好刚需(356楼:叹!上哪找70万)

    啥政策都可以解读成伤害刚需,刚需似乎都是拿来伤害的。

    三合一对普通的刚需是完全的利好。

    1:三合一,让房价更趋透明。你那个房子到底能卖多少,以后会更加透明。不是都说新房政府控制了价格,价格完全失真吗。那二手房里,二手房大家又说各种价格,高评高贷成风,更失真。那现在好了,让这个价格更趋透明,这对刚需是坏事吗?

    2:三合一最深刻打击的其实还是炒房的,特别是高评高贷的,让真正有需求有实力的人去买房,这不是很好吗?

    3:三合一让房屋的价格回归市场,也让你以后交房产税无言以对。

    4:无数的人在那里算,算刚需又要多交多少税了,姑且不谈为啥这些税都一定是刚需自己承担(为啥卖家不可能降价),就算都是刚需,1000万的房子据说多出来几十万的税。如果真是实打实的,拿的出来300万首付的人,多几十万首付真的很受伤吗?为啥不可能是卖家扛不住,降几十万。

    5:最后也是最要紧的,三合一其实等于提高了首付,可能导致以前三成可以搞定的,现在要4成,甚至5成。我不觉得这对刚需是坏事情,北京的情况大家也都看到,北京所谓的三成首付,其实基本等于5成了,结果大家都看到。

    3成首付都很多买不起,5成买不起的更多,买不起的多了,你卖给谁?

    所以之后二手房会冻结,加上利息的飙升,对质押的抽查,我想会有人扛不住的。

    之后到底房子继续涨,还是跌,那就看实力了。深圳的刚需真有实力,买的是那个就值那么多的东西,这不是很好吗。



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