南昌:买房拒绝违规捆绑车位 碧桂园竟状告购房者?-同行的你
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    2019年05月21日 23:20   同行的你
  • 南昌:买房拒绝违规捆绑车位 碧桂园竟状告购房者?

        

        图为凌云府售楼处和正在建设中的楼盘。华山 摄

        中新网江西新闻8月17日电 (记者华山)“买房得长期租赁一个车位,要价12万元,购房者拒绝缴车位费,却反过来被开发商起诉。”日前,江西南昌的多名购房者向记者反映, 由世界500强碧桂园地产和正荣地产、旭辉联合开发的凌云府是“三限房”(限房价、限对象、限转让),涉嫌违规捆绑车位,变相涨价。期间,有购房者多次向房管部门投诉,而苦等来的不是有关部门叫停开发商违规行为,而是一份份诉状。

        在南昌市的购房者邓先生提供的诉状中,记者注意到,邓先生于6月15日认购了南昌市高新区凌云府1号楼一栋房子,签订《认购书》后支付了2万元定金,但邓先生迟迟未按约定签订《商品房买卖合同》,故开发商(南昌正茂置业有限公司)起诉邓先生,要求解除《认购书》,主张不予返还2万元定金。

        

        碧桂园凌空城购房者向记者提供的认购书及自己受到的诉讼状。华山 摄

        对此,邓先生解释称,自己迟迟未签订《买卖合同》,是因为开发商违规捆绑搭售车位。为了抵制这一违规行为,邓先生要求其开发商整改放弃搭售车位,再行签订合同遭到拒绝。

        同样在签订《认购书》后被开发商起诉的还有消费者钱先生。《认购书》第7条第4款中写到:“为了方便入住后生活便捷,乙方(消费者)自愿购买洋房并同时自愿长期租赁车位。”

        “长期租赁要价12万元,分明是捆绑销售变相涨价。”钱先生气愤地说,所谓的长期租赁,实际没有期限限制,与购买车位无异;采访中,还有一些消费者自称没有私家车,也只得忍气吞声,向开发商“低头”;也有消费者后悔签订认购书:“要是知道得花12万元租车位,我怎么也不会去凌云府买房。”

        为了核实有关情况,记者来到位于南昌市高新区麻丘镇的凌云府。亮明身份后,工作人员称,接受采访需要通过碧桂园南昌区域品牌部。于是,记者留下了联系方式。然而,截至发稿时,该公司仍未作出任何回应。

        今年6月25日,住建部、中宣部、公安部国家市场监督管理总局等7部委联合发文,开展打击侵害群众利益违规违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知,要求重点查处捆绑车位、装修问题。

        

        凌云府已基本售罄,但售楼现场并未对外公示1号楼《施工许可证》和《预售许可证》。华山 摄

        不仅如此,2017年8月,南昌市公布了《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理(试行)的通知》,明确规定开发企业对外销售“三限房”时,其销售价格整体均价不得高于土地出让时约定的限制房价,单套住宅销售价格实行明码标价、一套一标制度;不得有在标价之外加价销售、收取任何未予标明的费用、捆绑销售等违规行为。

        采访中,记者还观察到,凌云府已基本售罄,但并未对外公示1号楼《施工许可证》和《预售许可证》。

        到底楼盘1号楼有无相关手续?开发商变又为何顶风相捆绑车位?何时叫停?本网将继续关注。(完)



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